Türkiye genelinde artan konut ve kira fiyatları gitgide herkesin canını sıkan bir durum olmaya başladı. 1+1 otel odasına benzeri konutlar için istenen fahiş kira bedelleri, uzun müddettir sabit kiracısı bulunan konut sahiplerinin de gözünü açmış durumda.
Meskenlerini daha yüksek fiyatlarla kiraya verebileceğini fark eden konut sahipleri, 5 yılı aşkın müddettir meskenlerinde kalan kiracılar için mahkemeye gidip, kira tespit davası açılmasını talep ediyor.
Konut sahipleri, mukavele uzama mühleti dolan kiracıları meskenden tahliye ettirebiliyor
Şu anda kira fiyatlarını artırmak isteyen mesken sahiplerinin önünde iki farklı formül bulunuyor. Bunlardan birincisi, mahkemeye meskeninin bulunduğu bölgedeki öbür konutların kira fiyatlarının çok yüksek olduğunu ve kiracısının bölgeye nazaran çok düşük kira fiyatı ödediğini belirterek kira tespit davası açmak. İkincisi ise 10 yıllık kontrat uzama müddeti dolan kiracıların, ihtarname ile tahliye edilmelerini istemek.
Konut sahiplerinin hem ihtarname hem de kira tespit davalarına ağır bir ilgi gösterdiğini belirten Avukat Hikmet Güngör, yasanın kimden yana olduğunu belirttiği açıklamasında şu sözleri kullandı; “Tahliye için 10 yıllık uzama mühletinin bitiminden en az 3 ay evvelden ihtar çekilmesi kaide. Kira tespit davalarında da hakim eski kiracının hakkını gözetiyor. Örneğin vatandaş 3 bin kira ödüyor lakin bölge ortalaması 10 bin lira. Çabucak kira 10 bin liraya çıkmıyor. Hakim, eski kiracıya ‘hakkaniyet indirimi’ yapıyor ve yeni kiraya karar veriyor. Konut sahibi kendisinin ya da bakmak zorunda olduğu şahısların muhtaçlığı varsa tahliye isteyebilir. Muhtaçlık nedeniyle tahliyede konutu 3 yıl diğerine kiraya veremez.”
